看了一次房就必須在中介那買嗎+第一次買房直接去售樓處前臺買還是找中介

　　對於中介帶看房來說已經是比較常見的操作了，無論租房買新房還是二手房，都會有中介提供服務，但並不是說看了一次房就必須在中介那買，沒有這樣的規定，覺得中介費太高，也可以和其他中介公司進行價格對比，這是沒關係的。

　　看了一次房就必須在中介那買嗎

　　中介帶你看房當然不用一定要買。

　　但是隻要你願意跟人家去看房，就要真誠說出自己的想法，買什麼樣的房子，首付多少，月供能承受多少？什麼地段是自己意向的，這樣中介會匹配自由所有的資源提供給你選擇，至於買不買在為你，最重要是不要玩人家或者放人家鴿子，每一份工作都有它存在的價值，中介可以讓你少走很多彎路，直接帶你想看的優質房源，可以避免買到爛尾樓等一些問題房產。

　　中介帶看新房其開發商所售的價格是一樣的，至於中介的報酬當然是開發商支付，開發商開發的樓盤都不是自己親自賣的，都是透過銷售公司承銷的，所以沒有必要對中介心存戒備，當然買房不能把錢直接打到中介手裡，二手房中介帶看是肯定要收取中介費的，因為要辦手續過戶等一系列雜事。

　　不跟第一個帶看的中介買房會怎樣

　　我覺得這個說法也並不準確，只要你在買二手房的時候與中介公司談好了價格，覺得他給出的價格和中介費都在你的預期之內，那麼不管是第一個中介還是第二個中介都是可以的。其實每家中介公司之間都是互相合作的，雖然是同一個客源，但也有可能會掛在好幾家中介公司。所以在我們現實生活中經常會發生這樣一種情況，同一個二手房會被好幾家中介公司推薦。二手房買家到底在哪家中介公司買房，完全取決於買家自己的意願。

　　第一次買房直接去售樓處前臺買還是找中介

　　第一、買新房首先要的做個對比，參考下週邊新盤的價格，做到心中有數。

　　第三、你自己去售樓部買房，開發商是不會給你底價，起碼還有2-3個點沒放給你，就算你多想買多有誠意，開發商也不會給你！

　　第三買、跟中介去看，中介可以給你拿到最優惠的價格(剩下的那2-3個點)，這就比你自己去售樓部要便宜！(中介的佣金是開發商給的，而開發商的錢就是來自於你的，不管你是跟誰買，這筆錢已經包含在房價裡了，是免不了的)

　　第四、現在售樓部都有人臉識別了，你自己去售樓部了，售樓部就認為你是自來客，不管你買不買，你以後就不能跟其他中介買了！

　　第五、我們中介都有客戶保護期的，一般15-30天，只要過了保護期，你就可以自己去買(前題是，你自己去買要比中介帶去要便宜，不然也沒必要了)。

　　1、看五證是否齊全

　　到了售樓處，購房者首先要看的就是五證是否齊全。因為開發商五證齊全才能夠證明該專案是合法開發的，有資格銷售房屋。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。小編建議大家，在條件允許的情況下，儘量看五證原件，因為影印件很容易作假。

　　2、看小區的佈局

　　看小區的佈局不僅僅是沙盤上為我們展現出來的整個小區的佈局，還包括專案的規劃圖，實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。大家要注意在居住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到日後的生活，而且還要看小區的園林規劃是否合理，住宅佈局是否合理等等。

　　3、看房子的戶型

　　好的戶型居住起來舒適，具備以下特點可以稱之為好戶型。

　　（1）南北通透的方正戶型可以說是標準的好戶型。因為這樣的戶型不論在採光還是通風等方面都很不錯，居住起來非常舒適。

　　（2）平面佈局中還應該做到“動靜”分割槽。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯絡緊密而且要靠近住宅入口的地方。

　　（3）客廳應該要有足夠的採光，保持敞亮，廳內不能開門過多。

　　4、看交通和配套

　　購房者在售樓處可以透過沙盤看下小區的整體交通是否方便。另外，現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在介紹樓盤的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業專案從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對於自己關注的商業部分也要多留個心。可以詳細問問商業專案如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。

　　不是的，可以購買裸號。

　　但是相對來說，現在的一些套餐價效比要高的多。

　　個人需求不同，有的人需要資料多，有的人需要通話多。

　　套餐更實惠一些。所以一般買號的時候都會有套餐，但是不是必須的。