1、注重小區整體環境：一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了。
2、交通位置：除了要考慮到房子的位置是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，同時還考慮一下家人和自己一些習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，這邊建議你不要選擇四樓以上。
3、戶型選擇：戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風可以說也是比較重要的，最好不要選擇那種客廳衛生間有過道的戶型，這樣戶型一般來說不好裝修，而且還比較佔面積。如果家裡只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上才行。
4、觀察房子附近的動態環境：如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也是不能選擇，還需看看附近是否會開餐館什麼的，到時候油煙會很重的。
5、要考慮升值空間：綜合分析一下，可以考慮一下這個房子將來是否會有的升值的可能。最好問一下當地的居民，這個片區是否會有很大的發展，等等。不管現在有沒有小孩，還是要看看這個附近有學校，以後小孩上學是否方便。
1、提前做好購房計算：一般新樓盤在開盤前都會造勢，等到真正開盤的時候，就會吸引來很多的購房者，在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，所以購房者在開盤前一定要提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。避免在開盤選房的時候房源緊張，或者是受到現場氣氛的感染，而做了錯誤的購房決定。
2、瞭解開盤流程：既然要參加開發商的開盤活動，那麼瞭解開盤流程十分有必要，通常情況下新樓盤開盤期間，購房者大部分時間都是煎熬般的排隊等待，而排隊進入售樓處之後，真正用於選房的時間有限，要明白開盤選房就是這樣一個流程，在等待環節可以多看看專案介紹或和同行者進行資訊交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時衝動而買到“錯”的房子。
3、確定心理價格：現在的房子都是一房一價的，在選房的過程中會遇到差價特別大的各種房源，所以購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。購房者在選房的過程中千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會嚴重影響購房者本身的生活質量。
4、絕不將就：如果開盤當天排號選房時號碼比較靠後，那麼等到自己選房的時候，可能自己原本計劃選的好房子早已被他人選走，在這種情況下，購房者千萬不能將就，在沒有遇到意向房源時勉強購、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的人群。
5、注意定金協議：一般選好了房子之後都是要交購房定金的，在參加開盤活動的時候如果選到了自己心儀的房子，一定要注意，交了購房定金還要簽訂定金協議，避免後期出現爭議。
1、建築型別：在看房的時候一定不能只看房子的大小，一定要看清楚房子的型別，否則就會買錯了。檢視房屋所在建築是板樓還是塔樓，板樓一般是採光通風好的南北通透戶型。塔樓內部改造靈活性好、高層建築視野好。
2、房屋年齡：買房房齡很重要，房齡大的二手房最好慎重考慮。透過房本檢視房屋建成年代。它關係到房屋老舊程度、居住體驗以及貸款年限。房齡越老，貸款年限越短。
3、戶型結構：對比檢視一下房屋最原始的戶型圖，看看是否有改動過的地方，比如是否非法拆掉承重牆。房屋自然採光、通風效果如何，格局是否方正，房間有無缺角情況，開間進深比是否合適、動靜分割槽是否良好。各個功能分割槽的面積大小及尺寸是否合適，是否明廚明衛等。
4、樓層高度：樓層高度通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層淨高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。普通住宅的層高一般為2．8米。
5、聊天攀談：聊天是一種很不錯的方法，完全可以找一些對小區非常瞭解的人進行聊天，這樣可以獲得很多有用的資訊。和小區管理員、警衛和住戶聊天。從他們口中獲得所需的資訊，有時還能成為買房與否的決定性因素。業主群體決定小區整體水平，影響生活品質。
6、小區物業：直接向小區物業進行打聽，這樣可以瞭解到很多其他人不是很清楚的東西。小區供水水質如何、水壓多少；供電容量多少、用電高峰期是否斷電；物業費、暖氣費、寬頻費、燃氣費的收費標準和充繳方式；電梯使用年限、維修期限、梯戶配比；樓梯有無堆積雜物、消防通道是否暢通；垃圾處理狀況如何，夜晚是否有噪聲汙染；冬季取暖情況等。