看期房要注意什麼細節

　　看期房需要注意的細節有以下幾種：

　　1、要看開發商，如果開發商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多諮詢，從開發商以前開發的樓盤上來判斷該開發商的信譽度。

　　2、一定要籤正式合同，許多購房者缺乏風險意識，特別是在價格上漲的大背景下，購房者已經處於集體無意識的狀態，風險意識已經降低到最低點。

　　3、買房子要委託房地產經紀人。房地產經紀人是指經工商行政管理部門登記註冊，取得工商營業執照，並經過房地產管理部門備案，專門從事房地產居間介紹、代理、諮詢活動的機構。

　　期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

　　1、觀看電影的時候大家不要吃東西，吃東西的味道和聲音都會影響到旁邊的人觀看電影，尤其是別吃瓜子類聲音很大的零食。

　　2、看電影的時候切勿說話，看電視是需要安安靜靜的，如果你大聲說話會影響別人看電影。

　　3、觀看電影的時候一定要把手機給調到靜音，如果不調靜音有電話或者簡訊的話會干擾其他人看電影，這是在電影院的基本禮儀。

　　4、很多朋友看完電影喜歡急著出去，不喜歡排隊，這是很沒有禮儀的行為，我們在看完電影出去的時候需要排隊出去。

　　五類合同陷阱需多加註意

　　商品房是大額消費品，而一些開發商在合同中預設了一些條款，使購房人掉進陷阱。

　　（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。

　　（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

　　（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號範圍內。

　　注意定金條款

　　區分定金和預付款

　　注意購房合同中的面積

　　注意購房合同中不可抗力條款