租公寓房要注意什麼

　　1、首先應注意公寓房所處的地理位置，觀察附近交通配套設施是否齊全，從而判斷是否便於到達你的工作單位。

　　2、租公寓房時，應檢視公寓房的間隔是否合理，通風性及採光性是否良好，這直接關係到入住的舒適性。

　　3、與對方簽訂租房合同時，應註明租金、支付方式及違約責任等內容。

　　以上就是對於租公寓房要注意什麼的全部內容，網友們明白了嗎？

　　公寓在房產上是很熱門的存在，特別是面積小的公寓，對於年輕人來說，成本相對應來說小很多，所以會有更多人選擇考慮買公寓。那麼，公寓要交契稅和維修基金嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　公寓要交契稅和維修基金嗎

　　公寓要交契稅和維修基金，公寓的契稅通常是根據所購房產總價的3%來收取，比如總房款為72萬，那麼契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購房產的面積來決定的，每平米120元，比如總房款為72萬，那麼維修基金就是總面積×133元/㎡=6384元。

　　買公寓契稅誰交

　　買公寓契稅由購房者繳納，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

　　買公寓房要注意什麼

　　1、注意房屋產權：購房時可以透過檢視樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。

　　2、選擇品牌開發商：儘量選擇品牌開發商，因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。

　　3、選擇優越地段：選擇商業圈成熟以及交通便利的地段，不僅便於出租還具有較大的升值空間。

　　第一種情況是出賣人沒有取得房屋所有權，就將房屋出售。

　　第二種情況是房屋產權存在瑕疵。

　　該房屋可能有其他產權人的存在，是否處於查封狀態，處於查封狀態的房屋原則上是不允許交易的。

　　第三種情況牽扯到合同的履行問題。

　　對合同的約定條款比如付款時間和條件、過戶和交付時間、網籤備案等均應按照合同嚴格履行。