租房中介能代簽合同嗎

　　視情況而定。如果中介公司有房主的租賃委託書，獲取了房東的許可，那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書，那麼中介就不能代簽合同。

　　《民法典》第九百二十三條：受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意，受託人可以轉委託。轉委託經同意或者追認的，委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第三人，受託人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委託未經同意或者追認的，受託人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下受託人為了維護委託人的利益需要轉委託第三人的除外。

　　商品房預售合同可以代簽,不過以後需要本人簽字的東西都得找那個人代簽,比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委託書,最好是公證過的,然後在合同中明確代理人。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

　　取得授權或者被代簽人追認，則代簽的合同是有效的。必須有親筆書寫的授權委託書。沒有明確授權別人代簽字，則合同是無效的。

　　屬於因無效代理訂立的無效合同，包括以下情況：

　　1、無權代理人訂立的未經被代理人追認的合同;

　　2、代理人以被代理的人名義同自己簽訂的合同;

　　3、代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂的合同;

　　4、代理人與對方通謀簽訂的損害被代理人利益的合同。

　　法律依據：

　　《合同法》第九條

　　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。