租房合同糾紛怎麼處理的

　　租房合同糾紛處理方式如下：

　　1、協商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

　　2、仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

　　3、訴訟解決。

　　【法律依據】

　　《民事訴訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：

　　(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；

　　(二)有明確的被告；

　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

　　(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

　　房產轉讓合同糾紛處理方式有：

　　(1)協商解決；

　　(2)訴訟解決。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。

　　當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

　　(一)定金罰則的適用規則；

　　根據《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

　　(二)實際交付定金數額多於或者少於約定數額處理規則；

　　根據《民法典》第五百八十六條第二款規定，定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

　　(三)合同中既約定定金又約定違約金的處理規則；

　　根據《民法典》第五百八十八條的規定，當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。