租房合同是需要房產證的，房產證是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委託的情況下，別人沒有權利將房屋出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然後將房子加價轉租出去，並且一般是收取半年或一年的房租後潛逃。在租房時檢視房產證，可以有效鑑別出租人有沒有出租房屋的權利。
根據我國《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。沒有房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉後很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。
對於很多剛剛畢業的人來說，立馬買上房子是不現實的，所以就會有幾年需要租房生活的過渡期，租房簽訂租房合同是最重要的，需要我們留心仔細閱讀裡面的各種條款，防止以後出現矛盾，今天就讓我們一起來了解一下跟中介籤租房合同需要注意什麼以及租房合同需要房東到場嗎。
1、合同中要約定好房租具體金額、支付房租的方式、支付房租的時間、是否需要交押金等內容。這些基本要求是一定要在租房合同中提前約定好的，不然這些事情沒有明確的合同規定的話，到時候出了岔子是很難保護自己的權益的。
2、必須要掌握房東的基本資訊，像什麼姓名、*就不用多說，重點是要確實他到底是不是真正的房東，也就是說要看他手上有沒有你租的房子的房產證。就算帶你看房，和你籤合同的都是中介，你也是需要看到房產證的。在看到房產證之後，你可以要求對方提供一份房產證影印件給你。另外如果不是房東本人和你簽訂合同，那麼對方必須要證明他與房東本人的關係，如果是什麼家屬、朋友等關係，你可以要求對方提供“授權委託書”，也就是房東將房子相關事宜都授權給他負責的證明，有了委託書，就證實他是有義務保障你的租房權益的。
3、不管是哪種租賃方式，租賃時間都只有20年，也就是說即使你在合同中約定了自己租賃時間為30年超過了20年，剩下的10年時間也是無效的。
4、瞭解自己的租房時間。在簽訂租房合同的時候要確定好自己的具體租賃時間，有明確的時間規定的時候，就是定期租賃。但是如果合同中沒有明確的時間規定，就是不定期租賃，以6個月為起步時間。
租房合同就是承租人與房東簽訂的，雙方都需要本人在場，由本人簽字。如果房東委託他人代辦籤合同的手續，承租人要驗證被委託人是否有委託書，否則不要隨便籤訂合同，避免被坑。
購買車貸可以不需要用房產證，沒有房產也可以分期購車。貸款能否成功是需要根據個人資質來確定的，貸款買車首付至少要車價值的三成以上，同時由於前期需要貸款買車手續費，建議準備四成以上的首付。同時貸款買車期限一般是三年，最多不能超過五年。而貸款買車利率一般在7.4%以上。
申請汽車貸需要的證件材料包括身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及影印件；職業和經濟收入證明；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；銀行或貸款機構要求的其他資料；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；合作機構要求提供的其他檔案資料；申請人的開戶銀行及流水號。
如果是當地人或者在當地有房產的話可以直接去銀行申請貸款，如果當地沒有房產的話建議去汽車4S店申請比較容易成功。