房子出租需要房產證嗎

　　房子出租是需要房產證的，具體說明如下：

　　1、因為只有看到房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人，因為房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　2、租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

　　相關說明：

　　除了看房產證，租房的時候一定要注意檢視房東的身份證，以防被不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介還要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

　　購買車貸可以不需要用房產證，沒有房產也可以分期購車。貸款能否成功是需要根據個人資質來確定的，貸款買車首付至少要車價值的三成以上，同時由於前期需要貸款買車手續費，建議準備四成以上的首付。同時貸款買車期限一般是三年，最多不能超過五年。而貸款買車利率一般在7.4%以上。

　　申請汽車貸需要的證件材料包括身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及影印件；職業和經濟收入證明；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；銀行或貸款機構要求的其他資料；與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；合作機構要求提供的其他檔案資料；申請人的開戶銀行及流水號。

　　如果是當地人或者在當地有房產的話可以直接去銀行申請貸款，如果當地沒有房產的話建議去汽車4S店申請比較容易成功。

　　要看，不光要看，還要留存房東的身份證、房產證影印件，身份證和房產證的名字一致才行，這樣就知道房子是不是他的了。同時也得給房東留存你的身份證影印件。這是將來避免發生糾紛的辦法，更是保護自身權益的辦法。

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他檔案。

　　所以當事人雙方留存身份證、房產證影印件都是合理、合法的。

　　租房注意事項

　　1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致

　　2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

　　4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。