如果雙方在合同中約定到附屬設施的維修責任義務，則按合同的約定進行處理，沒有約定，則按法律規定來處理。根據法律規定，出租人履行租賃物的維修義務。因此，房屋租賃期間電器損壞，有約定就按約定來處理，沒有約定，則出租人承擔維修義務。但承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物的，致使租賃物損耗的，不承擔責任。
法律依據
《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。
根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百一十八條
【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
《中華人民共和國合同法》第二百二十條
【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
按照房屋租賃合同中的相關約定進行處理的，沒有約定的，可以協商處理的，協商不成的話可以訴訟解決的。
一般情況下，出租房屋內固有的基礎設施裝置非人為原因損害的是由房東進行維修的，人為搞壞的由租客承擔。
隋朝的時候，有一個叫李密的人。他原本出身貴族，但後來家境沒落了，只好到宮廷去當侍衛。
有一次，隋煬帝回宮時，看到在當值的李密。他仔細地打量了一下李密，然後問身邊的一位大臣：“那個侍衛是誰”
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