租房的中介費該怎麼收

　　租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費收取多少依各地慣例而定。一般來說是房中介費是收房東和租客各一半的，也就是說租客需要支付半個月的租金。但有的地區會選用其他辦法，如下所示。

　　1、房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。

　　2、房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。

　　3、如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。

　　多數情況下中介費可以依據房租的情況和中介或者房主溝通，通常租房中介費是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。

　　但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。

　　根據我國《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

　　1、房產中介費一般收多少這個問題其實並沒有非常明確的答案，因為每個地區和城市的房產中介費的收費標準都會有所區別，而房產中介費一般都是根據房產中介所在城市的經濟發展情況和房產市場情況來進行決定的。

　　2、一般情況下，若是買賣房屋的話，那麼房產中介費一般都是根據買房總金額的1%到2%左右的標準來進行收費的。若是租房交易的話，一般都是根據一個月的房屋租金的50%來進行收費的。

　　3、在買賣房屋的交易中，正規的、大型的房產中介公司一般都是根據買房總金額的2.7%的標準來收取房產中介費的，其中2.2%是指中介費，而0.5%則是指保障服務費，也就是所謂的擔保費。假如是小型的房產中介公司的話，那麼收費標準會更低一些，一般都是根據買房總金額的1%到1.5%左右的標準來進行收費的。