租房需要注意什麼

　　1、租房範圍：租房最好選在一個交通方便的位置，離自己工作或學習的地點較近，還要考慮房子附近的設施有哪些，是否足夠自己生活。

　　2、確認房東身份：在簽訂租房合同時，要確認房東的身份，確定房產證上的人和房東是同一個，避免出現二房東或轉租的情況，否則之後很容易產生經濟糾紛。

　　3、檢視室內情況：對室內的傢俱等物品進行試用，檢視屋內物品是否完好，新舊程度如何。

　　4、採光和通風：看房時要先看朝向，最好選擇一個採光通風較好的房子，這樣居住也會比較舒適。

　　5、租房合同：簽訂租房合同時要寫明租房期限、租房地址、室內包含設施、水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，備註房屋租金。

　　6、租金票據：租房的合同以及押金、租金的票據一定要儲存好，避免影響之後的生活。

　　1、租房最好不要找中介，因為除了消耗你的人命幣之外，有時候還會遇到各種各樣的麻煩和糾紛，比如退租時的押金問題。

　　2、租房最好不要租轉租房，因為轉租房同樣麻煩不少，直租是兩個人之間的事情（你和房東），而轉租房是三個人之間的問題。麻煩程度不用說已經上升了。

　　3、租房時必須要求房東出示自己的房產證和本人身份證。兩者要一致。不看影印件，因為現在網路技術太發達了，小心無大錯。避免被假房東騙了房租費用。

　　4、合同條款要看仔細，小編總結了四點必提事項：房租是多少，都包括哪些。比如：物業費，有線費，收視費，衛生費，水電燃氣費等。

　　5、老化的設施要求房東更新，這些錢由房東出。

　　6、付房租要留憑據條。押金要有押金條。

　　7、房屋交割需要仔細，把已經壞的，不能使用的，要提出來，把屋子裡的貴重物理列個登記表。

　　8、檢視，水，電，燃氣等的底數，出去以前用過的那部分。

　　9、簽訂完合同，把房本影印件和房東身份證影印件給自己留一份。這樣應對安全檢查或者辦居住證明方便。如果你也是個租房戶，請一定要認證看完這五點內容。避免你的經濟受到損失。

　　在租房子的時候，雙方在簽訂租房合同。並把約定的事項都寫入合同裡。注意一切口頭承諾在法律上是無效的。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的１５天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易辦理登記備案。在辦理登記備案手續時，需要提交相關的材料。租房還要注意避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。在外面租房子時，不要輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。在網上租個人房時要注意，一些騙子常常偽裝成真實房東在網上釋出租房資訊，往往價格低廉。