租賃合同與轉租合同的關係

　　租賃合同與轉租合同的關係是房屋轉租合同是在原房屋租賃合同的基礎上成立的，因此原租賃合同不僅對轉租合同有著制約作用，而且也是轉租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關係。

　　【法律依據】

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。

　　主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。擔保合同是債權人與債務人或者第三人訂立的擔保主合同債權實現的合同。因此，擔保合同是以主合同的存在為前提、為根據的。有了主合同才有擔保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔保合同，正是從這個意義上講，擔保合同與主合同的關係是主從關係。擔保合同的性質是從合同的性質。主合同無效，擔保合同無效。而擔保合同無效是不會影響主合同的效力的。

　　法律依據：

　　《擔保法》第5條第1款規定：

　　“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。”

　　《物權法》第172條規定：

　　“設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。”

　　主合同是不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。

　　主合同與從合同的關係是：由於從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為"附屬合同"。從合同的主要特點在於其附屬性，即它不能獨立存在，必須以主合同的存在並生效為前提。主合同不能成立，從合同就不能有效成立;主合同轉讓，從合同也不能單獨存在;主合同被宣告無效或被撤銷，從合同也將失去效力;主合同終止，從合同亦隨之終止。主、從合同是相對而言的，沒有主合同就沒有從合同，沒有從合同，也就無所謂主合同。儘管主合同的存在並生效將直接影響到從合同的成立及效力，但從合同不成立或失效，一般並不影響到主合同的效力。

　　《擔保法》第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。