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租賃續訂合同主要有哪些注意事項

租賃續訂合同主要有哪些注意事項

  有下列注意事項:

  1、續租期限不得超過二十年,否則超過的部分是無效的。

  2、注意簽訂合同之人是不是房屋的產權人。

  3、同應當根據不同的違約情形,約定不同的違約責任。

  4、注意租金的金額以及支付方式是怎樣約定的。

  【法律依據】

  《合同法》第214條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租房籤合同的有哪些注意事項

  1、雙方當事人的情況,合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

  2、住房具體情況,住房的具體位置,寫明住房的確切位置;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和裝置,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

  3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住,還是同時可以有其他用途。

  4、租賃期限及租金必須要明確具體。

商鋪轉讓合同簽訂有哪些注意事項

  商鋪轉讓合同簽訂注意以下事項:

  1、對於轉讓人的情況,需要先做相應的瞭解,以免上當受騙。

  2、對轉讓合同中轉讓物、交接、保證金及轉讓費、拆遷補償等的條款內容,需要慎重訂立,避免出現損害自身利益的情況。

  3、轉讓合同中,就是否辦理轉讓手續,作出相應的約定。若需要辦理,則最好約定轉讓方的協助義務。

  《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。


租房合同哪些注意事項 租房合同按了手印才法律效應嗎

  在外工作的人,絕大多數都會選擇租房子住,在租房子的時候我們都會簽署一個租房合同,這個租房合同是具有法律效力的,因此在籤之前要仔細地閱讀相關條款,查漏補缺,下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項,租房合同按了手印才有法律效應嗎。    租房合同都有哪些注意事項   1、對合同中租賃期限的規定   ...

代理記賬合同哪些注意事項

  代理記賬合同應當注意:代理記賬機構必須是在工商局正規登記註冊的有限公司;代理記賬機構必須具有財政局下發的《代理記賬許可證》;代理記賬機構應當與委託單位簽訂正式的委託代理合同;代理記賬機構收費要合理且明確等問題。   《合同法》第三百九十九條規定,受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的 ...

籤勞動合同哪些注意事項

  1、簽訂合同時,勞動者首先要弄清單位的基本情況。   2、勞動者要弄清自己的具體工作,並在合同中表明工作的內容和具體地點。   3、勞動報酬要定清楚,避免口頭約定。   4、關於試用期的問題要特別注意。   5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確,是現金還是透過銀行支付到賬戶中。   6、勞動者工作時間與 ...

公司簽訂合同哪些注意事項

  簽訂合同需注意的有:   1、核實確認對方當事人的主體資格;   2、合同的內容要規範;   3、合同雙方應簽字蓋章;   4、注意違約責任。   【法律依據】   根據《合同法》第九條,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。 ...

賣房合同哪些注意事項

  1、在進行房產交易的時候,產權糾紛是常見的糾紛,所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚,確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。   2、簽訂賣房合同之前驗房的時候,房屋的相關日常費用繳納的依據要有,不要等到房子過戶入住之後才辦理這個事情。   3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式,不可以拖欠或是延 ...

簽訂工程合同哪些注意事項

  簽訂工程合同的注意事項如下:   1、主體資格的審查;   2、審查建設工程施工手續是否完備;   3、履約能力的審查;   4、建設工程的價款必須明確;   5、材料、裝置供應條款、爭議解決與工程分包條款、違約條款。   【法律依據】   《合同法》第二百六十九條規定,建設工程合同是承包人進行工程建設, ...

樓房裝修風水哪些注意事項

  樓房裝修風水注意事項有哪些?樓房風水對對人的影響很大,好的風水能夠促進人的事業運勢以及家庭健康!話不多說,快來了解一下本期推薦的裝修風水禁忌都有哪些吧!   一、樓房裝修風水注意事項:   1.大門禁對電梯口   電梯處的氣流比較快,大門處正對著電梯,雖然是比較方便的,但是室內的氣流容易被電梯帶走,破壞室 ...