租門面房需要注意哪些

　　1、看出租房的產權證明。

　　2、參考周邊的出租價格。

　　3、壓低租房押金。

　　4、中介費一般可以談到月租的50%(如果透過中介的話)。

　　5、認真審閱租約條款，有疑問要及時弄明白。

　　6、注意是否為近期拆遷規劃中的建築。

　　法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十三條合同的主要條款

　　租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　1、簽訂合同前，首先在明確租商鋪做什麼的基礎上，瞭解商鋪開業需要的前置性的證照許可辦理，比如餐飲需要排汙許可、餐飲經營許可、衛生許可等等。

　　2、繳納費用、什麼時候交、怎麼交一定要約定清楚。

　　3、裝修的處置：明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。

　　解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用；明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。

　　4、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　5、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

　　1、租房子一定要先看房子。雖然說租房子不是買房子，但是我們租也要租一個住得舒適和滿意的房子。所以一定要先去看了房子再說，看看是不是自己喜歡的型別。

　　2、租房子要選離車站近的。畢竟我們每天要上班或去上學，所以最好選離車站近一點的出租屋，否則每天要多走很多路，能方便儘量方便。

　　3、租房子最好選擇帶傢俱的。因為我們只是暫時居住，也不知道什麼時候會搬走，所以很多傢俱我們是沒有必要去買的，因為買的時候很貴，但是賣的時候就很便宜了，而且自己搬走也不方便，如果房東的房子能提供傢俱最好不過了，直接拎包入住。

　　4、談好價格，簽好合同。價格的話，可以多問幾家，如果差不多就是那個價位了，還有就是最好要有租房合同，對雙方都有保障，合同寫明每個月房租是多少錢，交多少押金，水電費多少錢一度，都要寫得清楚，以便以後有糾紛。

　　5、確認房子半年內會不會拆遷。如果出租屋半年內是要拆遷的話最好不要租了，很折騰人，到時在沒有任何準備的情況下，又要搬房找房，自己給自己找麻煩。

　　6、房子一定要通風，要採光好。現在的出租房，很多都沒有光線的，因為是握手樓，白天都要開燈的，像這樣的出租屋儘量不要去租，人住在裡面很憂鬱的。

　　以上就是關於租房子需要注意哪些問題的內容介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。