第一套房有房產稅嗎

　　第一套房是有房產稅的，首套房的房產稅如下徵收規定：

　　1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0。5%，3倍（含）至4倍的，稅率為1%，4倍（含）以上的稅率為1。2%。

　　2、納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

　　3、首套房房產稅如何徵收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。

　　第三套房也有其房產稅，三套房購買時的稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。

　　只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了；房產稅是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。

　　針對有兩套住宅的人員，人均住宅面積大於80平方米時，餘下的部分視為奢侈性住宅消費，超出部分每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；第三套房產徵收4%-5%的房產稅，且均沒有減除額度。需要注意的是有些地區禁止購買第3套房，具體以當地相關政策為準。

　　第一套房是要收房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。目前房產稅試執行的城市是上海和重慶。以下有三種情形需要交房產稅：

　　1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅裡，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

　　2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

　　3、在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。