第一次買房首付百分之多少

　　目前首次買房首付比例取決於銀行，不同的銀行有著不同的規則。貸款購買住房，也就是住宅其他性質的房屋，不按照這個範圍。是90平方以下的首付20%，超過90平方的要不低於30%。並且主要是家庭首套住房才可以以這個比例進行支付，若是第二套或更多住房首付比例也會相應增加。若是在某個銀行有著十分正常的信貸記載，銀行會加上購置的房子是小於96平方以下的小戶型，首付為20%，可以向銀行提出貸款申請，如果不能被認定為客戶的話，購置的是非普通住房143平米以上的大戶型，首付可能為40%。單位住房公積金的繳存比例不能低於職工上一個年度越均勻工資的5%，有條件的城市能夠恰當增加交成比例。詳細的交通比例由住房公積金委員會來擬定，經過人民政府稽核之後報省，自治區，直轄市人民政府批准城鎮個體商戶，自由職業人員住房公積金月繳存基數上依照交存人上一年度月均收入來進行計算。

　　1、現在買房首付比例要求是第一套房的首付款是總房價的30%，而第二套房的首付款是總房價的60%。

　　2、同時考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求買家提供部分房屋首付，這用來證明你有還款能力。

　　3、由於某些原因，購房者在交了首付之後，卻無法辦理貸款，這時候就需要一個明確的解決辦法了。這就需要購房者在簽訂合同時，將這種情況寫入合同，並提出解決辦法。如果在購房合同中沒有事先妥善約定，則購房者要承擔不能按約付款的違約責任。

　　一、如果購買首套房，一般是在房子總價的30%以上，但會有以下兩種情況：

　　1、第一次使用公積金貸款，如果首套房購買的是建築面積，低於90平米或者是按規定購買的經濟適用房，首付不應低於20%。如果購買的首套房建築面積超過90平米，則首付不應低於房價的30%。

　　2、如果使用銀行商貸，最低首付為房價的30%。

　　二、如果購買的不是首套房產，首付比例在不同的城市有不同的要求，要以自己購買房屋所在地的要求為準。

　　買房付首付之前，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。

　　要注意採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫。