第三套房子要交多少稅

　　第三套住房契稅稅率的規定是3%-5%，一般是取第三套住房3%為了支援房產的契稅全部都按照3%徵收，如果購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1%，如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產需要繳納房屋，買賣價錢的1、5%，如果購買的第三套房是拍賣房產需要繳納房屋買賣價錢的3%，如果購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免徵房屋買賣個稅，房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

　　買第二套房子是需要交稅的，具體要交的稅費如下，契稅：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%，普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%，140平方米以上，含140平方米，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。個人所得稅：購買二套房徵的個人所得稅為1%，如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅，但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。營業稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。一般契稅的順序是購房，交首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房流程，但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話去交房，這時候需要去審批核心交契稅，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

　　1、個人所得稅，滿五唯一可免徵，否則按網籤價的1%或房價漲幅的20%。

　　2、增值稅及附加：房產證不足2年，按5.6%全額繳納；2年或以上，非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵，非普通住房，按差額的5.6%徵稅。