第三套房有房產稅嗎

　　第三套房也有其房產稅，三套房購買時的稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。

　　只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠，但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了；房產稅是一種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。

　　針對有兩套住宅的人員，人均住宅面積大於80平方米時，餘下的部分視為奢侈性住宅消費，超出部分每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；第三套房產徵收4%-5%的房產稅，且均沒有減除額度。需要注意的是有些地區禁止購買第3套房，具體以當地相關政策為準。

　　三套房交房產稅，具體規定如下：

　　1、購買三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規定，家庭不允許購買第三套住房。和二套房子一樣，不能減免個稅，不滿五年不能減免營業稅。

　　2、買房子房產套數稽核，是以夫妻和未成年子女作為一個家庭計算的，如果已經成年，就按第三套來算，所以契稅是3%起算。

　　3、按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

　　4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的。

　　對於擁有兩套住宅的家庭人均建築面積80平米以上的部分，看作奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收百分之1到3%的房產稅，並且沒有減除額，家庭第三套住房，每年徵收百分之4到5%的房產稅，並且沒有減除額。房產稅的徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

　　城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。