等額本金和等額本息的區別在於每月還款的金額，等額本金就是每月還款的本金一樣，等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。在貸款期限、金額和利率都相同的條件下，還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照還款總額計算，等額本金還款方式的還款總額更低。有一定經濟基礎從而能承受前期較大還款壓力適合等額本金還款方式，且提前要作出還款計劃。
等額本金和等額本息的區別在於每月還款的金額，等額本金就是每月還款的本金一樣，等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。在貸款期限、金額和利率都相同的條件下，還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照還款總額計算，等額本金還款方式的還款總額更低。有一定經濟基礎從而能承受前期較大還款壓力適合等額本金還款方式，且提前要作出還款計劃。
大多數人選擇向銀行貸款，然而貸款買房一般有兩種選擇方式：等額本金和等額本息。對於等額本金和等額本息這兩種方式很多人不甚瞭解，那麼等額本金和等額本息的區別有哪些呢？下面一起來看看。
1、月供不同
等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2、利息不同
等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3、適宜人群不同
等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
4、還款壓力不同
等額本金最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來說是低於等額本息的。等額本息每月償還相同的金額，但總利息要高於等額本金，因此整體的還款壓力是比較大的。
5、划算程度不同
等額本金前期還的本金多、利息支出少，因此適合提前還款。等額本息則是在前期手中可以持有更多資產用於投資，只要投資的收益是貸款利率，那麼就是值得的。
1、等額本金和等額本息兩種還款方式提前還款的區別在於：等額本息法前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧；而等額本金法前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息，是非常划算的。
2、等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
3、等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
4、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
5、總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。