簡述法定解除權

　　法定解除權：是指已經依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現了法律規定的某種情形，如果繼續履行合同，將使一方當事人付出代價或遭受重大損失，因此法律規定這一方當事人可以解除合同，經過解除後合同不再具有法律效力。

　　根據《合同法》第94條的規定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：

　　1、因不可抗力不能實現合同目的的。

　　2、因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。

　　3、因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。

　　4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。

　　5、法律規定的其他解除情形。

　　合同法定解除權行使有一定的期限限制，即在當事人沒有約定的情況下，適用1年除斥期間。

　　【法律依據】

　　《民法典》第五百六十四規定，條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

　　法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　根據《合同法》第九十四條的規定，合同法定解除情形有：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　　(五)法律規定的其他情形。