簽訂合同時需要留意的問題

　　實行合同制，使公民可以透過各種合同取得自己需要的商品和服務，也使各種經濟主體明確自己對消費者的責任。依法訂立的合同受法律的保護，公民可據此防止不法交易，維護自己的合法權益。

　　合同是當事人之間明確民事權利義務的協議，因此，當事人在訂立合同中應當遵循平等自願、協商一致的原則，並要求當事人誠實、守信用，不得弄虛作假，欺騙對方。

　　法律依據：《合同法》第十二條：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

　　(二)標的;

　　(三)數量;

　　(四)質量;

　　(五)價款或者報酬;

　　(六)履行期限、地點和方式;

　　(七)違約責任;

　　(八)解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

　　所需材料：

　　1、勞務派遣經營許可申請書。

　　2、營業執照或者《企業名稱預先核准通知書》。

　　3、公司章程以及驗資機構出具的驗資報告或者財務審計報告。

　　4、經營場所的使用證明以及與開展業務相適應的辦公設施裝置、資訊管理系統等清單。

　　5、法定代表人的身份證明。

　　6、勞務派遣管理制度，包括勞動合同、勞動報酬、社會保險、工作時間、休息休假、勞動紀律等與勞動者切身利益相關的規章制度文字;擬與用工單位簽訂的勞務派遣協議樣本。

　　注意下列事項：

　　1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。

　　2、注意對於轉租的約定，是否允許轉租。

　　3、明確約定房屋修繕責任。

　　4、注意關於租金的約定以及支付方式的約定。

　　5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經抵押了。

　　【法律依據】

　　《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

　　出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

　　因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。