簽訂合同注意事項

　　簽訂合同時需要注意以下事項：

　　1、資信審查：核實和影印合同對方的身份證件或工商登記材料，查驗對方的資信和信用。

　　2、合同的必備條款要具體、明確。包括合同的標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確，違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法等。

　　3、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成的對方財產損害的免責條款；也不要簽訂陰陽合同，導致無法實現合同目的。

　　4、雙方當事人簽字或者蓋章時，要面籤，如果是經授權的委託人簽字，要對公司開具的授權委託書進行核實。

　　【法律依據】

　　《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

　　傳真簽訂合同注意事項是：

　　1、雙方應當透過信函郵寄合同給對方並分別簽署非傳真的書面合同；

　　2、傳真件上一定要有對方的號碼顯示；

　　3、雙方最好能夠及時就傳真內容補籤書面確認書。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

　　1、合同要正規。要簽訂的買賣合同需要是正規合同，可以到當地的房地產交易管理網上下載二手房買賣的合同範本，具體簽約時可根據具體情況，在合同範本的基礎上做改動。

　　2、必須產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

　　3、確保基本資訊真實有效。在籤合同的時候首先要確保基本資訊是正確的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中註明。

　　4、籤合同時需要重點關注對錢的。具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規定。

　　5、明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

　　6、注意合同中有無霸王條款。合同是房產交易重要的檔案，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。

　　7、保留證據。買套二手房過程漫長又複雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關證據，一旦發生糾紛，也有助於維護自身權益。