簽訂農村土地轉讓協議要注意什麼

　　對於農村土地轉讓協議的簽訂，需要注意的主要是合同簽訂的三要素，主體、客體和違法性與否，土地轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。除此之外，對方的情況也需要關注，轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

　　法律依據：《合同法》第九條訂立合同的能力當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。第十條合同的形式當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。第十一條書面形式書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

　　1、扶養主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。

　　2、內容應明確具體寫出遺贈扶養雙方各自的權利義務。

　　3、遺贈內容應寫明遺贈財產的名稱、數量、處所，並提供有效的證明檔案。

　　4、扶養內容應寫明提供扶養具體內容、辦法和期限。

　　【法律依據】

　　《繼承法》第三十一條公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

　　簽訂二手房轉讓協議首先應當寫明簽訂雙方的姓名等資訊；其次，寫明房產歸屬、房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況，寫明房屋轉讓價格以及支付的期限；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第三十七條，房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。