購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：
1、開發商未取得商品房預售許可證的。
2、購房合同被依法確認無效的。
3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。
4、按揭不能的。
5、屋面積誤差比絕對值超出3％的。
6、房屋主體結構質量存在問題的。
7、房屋質量嚴重影響使用的。
8、房地產商擅自變更規劃設計的。
9、戶型與圖紙設計不一致的。
10、開發商遲延交付房屋的。
11、開發商遲延辦理房屋所有權登記超過約定時間的。
【法律依據】
《合同法》第97條，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
商品房合同備案後可以退房，但是簽訂購房合同後，退房時需要經銷售者同意。未經同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第二十一條：房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
首先要看合同是否有明確約定，有約定的按合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任。具體還要看退房的原因，是否有正當理由。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、面籤後能退房。
2、面籤後能退房，但是定金退不了，因此也不建議網友們退房。
3、而且因為目前屬於你單方違約，若開發商要求你按照合同約定承擔責任，可能首付也不會全退。 ...
1、但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
2、具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。
3、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 ...
1、購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。
2、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。
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買房後想退房法律支援，但是必須是符合退房的法定情形，具體是：
1、開發商未經買房者同意擅自變更設計；
2、房屋面積誤差超過3%；
3、房屋質量存在重大問題；
4、開發商開發手續不全導致合同無效；
5、開發商延期交付房屋。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾 ...
應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。
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1、如果順利退房的話，和銀行籤的按揭貸款也會解除的，開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。
2、退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同裡應該有。如果沒有的話，按國家標準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五，退回來的只是首付的錢，銀行那邊解除 ...
如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售專案有無《預、銷售許可證》，買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，採取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項後，買方將發票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什麼責任。
如果賣 ...