買房後想退房法律支援嗎

　　買房後想退房法律支援，但是必須是符合退房的法定情形，具體是：

　　1、開發商未經買房者同意擅自變更設計；

　　2、房屋面積誤差超過3%；

　　3、房屋質量存在重大問題；

　　4、開發商開發手續不全導致合同無效；

　　5、開發商延期交付房屋。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。

　　學區有變想退房的要求能否得到法律支援，這取決於其《房屋買賣合同》如何簽訂，如果合同中明確約定房屋是學區房，且在其子女入學前學區不會調整，則購房人有權要求退房，其請求可以得到法律支援；否則，購房人的請求因沒有法定和約定依據，將難以得到支援。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

　　當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

　　1、如果順利退房的話，和銀行籤的按揭貸款也會解除的，開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。

　　2、退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同裡應該有。如果沒有的話，按國家標準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五，退回來的只是首付的錢，銀行那邊解除按揭貸款再返還月供兩年的錢。