1、三證不能少，因為這個直接影響到產權。接下來需要詳細看合同上的條例，其中應該標柱清楚交房的日期以及通水電氣的日期等，並且要約定好違約處理辦法，這樣可以進一步保護彼此的權益。
2、注意內部條約，尤其是公共的部分，其中不應包括倉庫、車庫等位置，此外還有管理所用的房屋，這些都不與住房連線，所以不應該算分攤的金額。這些都可以透過分攤的說明表一一對應，如果有誤應該當場提出，並協商處理辦法，在合約中列出。
3、約定交付的方式以及期限，因為交付的方式不一樣，因此支付的比例以及時間也會不同，這都可以減少金額上的糾紛，同時約定未能如約的處理辦法。如果是選擇按揭，那可以選擇開發方認定的銀行，這樣可以一起辦理，材料準備上更為方便。
明確交房標準:對於購房者來說，買房最害怕的事情就是開發商延期交房，因為一旦出現延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標準，並且約定延期交房的賠償金額。
明確雙方違約責任:在房屋買賣過程中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔巨大的損失，尤其是購房者，所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責任，可別讓開發商弱化了自己的違約責任。
明確公攤面積:不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限於公攤面積的大小、位置、費用等。
明確差價範圍:一般來說，開發商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有誤差，而在誤差比大於3%時，購房者可以補差價，也可以選擇退房。所以，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格，以免開發商漲價。
明確退房條件:雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購房者應有權要求退房，就比如開發商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件。
1、首先要確認開發商是否具備“五證”。五證：一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證則是由市土地資源和房屋管理局核發的。
2、使用規範的合同文字。較好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做，但這以程式並非購房的必經程式。且此種合同一定是權利義務不平等，對購房者尤其不利。較好的辦法是直接與開發商籤預售合同就。
3、查驗有關證明檔案。買期房時要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，並且考量開發商的資質。買現房時則要檢視開發商對該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意合同建築面積的約定。在填寫暫測面積時不阿丹要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房合同中要約定條件和時限。交房有兩層含義：一是房屋使用權即實物交付；二層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、籤合同時要注意查驗房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，同時並將質保書作為購房合同的附件。
7、籤合同時明確物業管理事項。合同中要明確前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準等。
8、要注意合同文字中補充協議的內容。購房者應謹防某些開發商將示範合同文字中保護交易公平的條款來透過補充協議加以取消，以減輕開發商自身的責任。