精裝房的驗收有哪些

　　1、買房費用。前者的費用總價會比後者低得多，主要是因為後者包含了裝修費用，與毛坯房相比的話，買精裝房要付了首付要高一些，貸款金額也更多，可能月供的時候壓力有點大。

　　2、裝修風格。由於後者的裝修風是由開發商統一施工的，所以基本每家的風格都差不多，沒有什麼新意，而後者則可以依照自己的喜好來裝修，彰顯出自己的個性，因此如果買了精裝房，但是對裝修風格又不滿意，在這種情況下，再敲掉一部分裝修，重新來做，是特別麻煩的一件事情。

　　3、裝修質量。對於前者來說，由於是自己裝修，所以施工質量掌握在自己手中，而精裝房都是由開發商統一裝修的，他們所用的材料質量是難以得到保障的。

　　4、裝修時間精力成本。一般來講，前者是自己施工，所以會比較費時費力，需要找裝修公司，買建材，對比價格等等，對於很多上班族來說，根本就無暇顧及。而買精裝房只用購買傢俱就可以直接入住，在這方面，精裝房是比較省心的。

　　而且前者在交房後每家的裝飾時間不一樣，所以可能會給生活帶來長期的噪音干擾，會在一定程度上影響休息，而精裝房在交房之後，基本上都可以統一入住，避免了噪音的干擾，這一點也是比較舒心的。

　　1、牆面的材料是否合格，比如說油漆施工是否光滑，有沒有裂縫，牆紙貼合是否平整沒有氣泡，拼介面的縫隙有沒有處理好，瓷磚牆面有沒有空鼓的現象。

　　2、地面，地磚和牆面一樣也要測空鼓，有沒有起翹，木地板有沒有貼嚴實，可以多次在表面行走，如果聲音很大可以要求重做。

　　3、水電驗收，水路有無通常，排水正不正常，水管會不會漏水，然後檢查電路，所有的電路佈局是否合理，有沒有存在漏電或者不通電的情況。

　　4、木工，吊頂和櫃子之類的傢俱質量和安裝的位置是否合理等。

　　毛坯房收房流程：

　　①開放商透過掛號信或打電話等形式告知購房者收房時間；

　　②購房者準備所需檔案資料，包括收房通知單、購房者身份證及影印件、原交納房款的單據、購房合同。

　　③購房者攜帶所需資料到物業單位辦理收房入住手續；

　　④購房者檢查房屋質量及房屋各個尺寸面積是否與購房時一致；

　　⑤檢查無誤後便可完成收房。