二手房交接的注意事項如下：
1、進行水電煤氣抄表，並計算金額。
2、辦理有線電視的結算和更名手續。
3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。
4、辦理相關的戶口轉出轉入手續。
5、交房交接書。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1、提交的所有材料都應該保證是真實且有效的，因為在進行稽核時會對材料進行核查，如果一旦發現造假行為那就會直接駁回。其中進行申請時，會填寫一份申請表，雖然並不是主要核查檔案，但書寫時仍要如實填寫，因為稽核時會根據20%的比例隨機調查，如果發現某一項資料是假的，那會影響最終透過。
2、職業會影響最終的評估，準確來說，有一份穩定的職業，一份漂亮的流水賬，都會增加透過的機會，而無工作者，失業人群相對來說就多了些不確定性。因此申請的時候，要關注下近幾個月的流水賬，從而增加透過的機率。
3、有關信用的重要性不用多說，因為這直接影響到信任的問題。此外保障能力也很重要，因為房貸的期限一般都比較長，因此擁有相關的保障的業主更容易透過。
1、合同要正規。要簽訂的買賣合同需要是正規合同，可以到當地的房地產交易管理網上下載二手房買賣的合同範本，具體簽約時可根據具體情況，在合同範本的基礎上做改動。
2、必須產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。
3、確保基本資訊真實有效。在籤合同的時候首先要確保基本資訊是正確的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中註明。
4、籤合同時需要重點關注對錢的。具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規定。
5、明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。
6、注意合同中有無霸王條款。合同是房產交易重要的檔案，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。
7、保留證據。買套二手房過程漫長又複雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關證據，一旦發生糾紛，也有助於維護自身權益。