根據《中華人名共和國公司法》的規定，股東會表決一般事項時實行“簡單多數”，持股過半即可透過表決。但是，《中華人名共和國公司法》第四十三條規定“股東會的議事方式和表決程式，除本法有規定的外，由公司章程規定。股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少註冊資本的決議，以及公司合併、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東透過。”
也就是說，股東會表決特別重要的事項，如增資、減資、合併、分立、解散、修改公司章程等，必須經持股2/3以上的股東透過，也即是67%的比例。
綜上所述，持股51%尚不能達到對公司的絕對控制，對重大事項的表決仍需徵求其他股東意見，但是持股70%即可達到絕對控制，公司任何事項都可一言而決。
持股67%擁有更大的絕對控股權，51%是兩家合資控股的底線，67%是絕對控股。比如，有些決議要全體股東三分之二以上投贊成票才能夠透過，所以要絕對控股，個人所佔有的股份數應大於或等於三分之二（即67%）才行。
絕對控股所佔比例：
1、絕對控股是指在企業的全部實收資本中，某種經濟成分的出資人擁有的實收資本(股本)所佔企業的全部實收資本(股本)的比例大於50%。
2、這種絕對控股模式雖然可以增強管理監督力度，但同時對公司業績的提升也會產生一定的負面影響。
3、從理論上說，控股公司要達到對其他公司的完全控制，必須持有被控股公司的絕對多數份額的股份。例如在51%以上，嚴格說應在2/3或3/4以上，這樣才能保證控股公司（母公司）在被控股公司（子公司）的股東大會表決時處於絕對支配地位，保證符合母公司意願的提案（包括一般決議和特別決議）都能順利透過。
4、但由於股權分散化、社會化的發展，實際上控股公司對子公司的持股份額不必這樣高，一般持股比例達到30%至40%，甚至更低，就可以達到控股的目的。
導語：買房是一件大事。對於打算買房的人來說，他們會在買房的時候仔細挑選房子，瞭解房子的方方面面。買房也需要了解房子的產權年限。不同型別的房產有不同的產權年限，那麼住宅型別的房屋使用年限是70年，而商業房產只有40年產權，那麼房子40年產權和70年區別是什麼？
房子產權 其實，房子40年產權和70年的區別是比較多的，其中有土地性質不同、戶口不同、貸款的方式不同、其它問題等等，詳情下面一起來看看吧。
房子40年產權和70年區別
1、土地性質不同：40年產權和70年產權的土地性質不同，土地使用權有期限。由於土地使用性質不同，國家透過土地有期出讓的方式，出讓年限也不同。如果是民用住宅用地，產權年限為70年，部分用於商業或娛樂旅遊的建築用地為40年；
2、戶口不同：購買產權70年的房屋，購房者可以辦理入戶手續，但商業性質40年產權限制的房屋不能辦理入戶手續。如果有朋友買了40年的商品房，也會影響孩子以後的學習。70年的民用住宅不用擔心這些問題；
3、貸款的方式不同：40年產權和70年產權的住房貸款方式也不同。40年商品房不能使用公積金貸款。如果使用商業貸款，首付必須為總價的50%。對於70年的住宅，可以選擇公積金貸款或商業抵押貸款。如果選擇商業按揭，首套房首付至少30%；
4、其它問題：40年產權的商品房往往處於較好的位置，位置罕見。周邊生活氛圍成熟，交通便利。一方面，有些專案本身就是辦公樓，另一方面，房子可以租給小公司，租金遠遠大於普通住宅。70年產權住宅可以登記，民用水電；70年產權住宅貸款可以貸款30年，可以使用公積金貸款。
房屋產權年限到期怎麼辦
房屋產權年限的說法是根據房屋所在地的土地性質延伸的。建造房屋所用的土地屬於國家，開發商只租用一定年限的土地，因此房屋產權有年限；
根據租賃土地的性質，房屋的產權年限也不同。一般來說，商業房屋的產權年限只有40年和50年，而住宅房屋的產權年限為70年。
根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權根據開發型別分為不同的使用壽命，包括：民用住宅建設用地、商業建設用地和工業建築用地。根據建築型別的不同，一般民用住宅建築所有權年限為70年，商業住宅建築所有權年限為40年。
溫馨提醒：從以上內容可以看出，房屋購買肯定是70年產權比較好，但是這也是根據個人資金來決定的，如果手上資金不夠的話，建議購買40年產權就行了。