經濟適用房可以過戶給子女嗎

　　1、不過經濟適用房需先上市轉成商品房後，再以贈與的方式過戶到子女名下。

　　2、需要注意的是經濟適用房上市交易條件需要滿5年才能交易的。

　　3、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。

　　4、一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年後才能夠上市買賣。這麼一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。

　　父母過戶給子女房屋是否算作共同財產，還需要根據具體的情況來進行確定，要看過戶的手續而定，如果走的買賣那麼就屬於夫妻共同購買。如果是贈與，沒有強調是贈與給個人就屬於夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

　　經濟適用房可以繼承公證，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。

　　【法律依據】

　　《公證法》第十二條規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務：

　　(一)法律、行政法規規定由公證機構登記的事務；

　　(二)提存；

　　(三)保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書；

　　(四)代寫與公證事項有關的法律事務文書；

　　(五)提供公證法律諮詢。