經濟適用房抵押貸款條件如下:
1、經濟適用房已滿5年;
2、已到房屋所在地相關部門補繳土地收益價款,並開具繳款憑證;
3、辦理了完全產權變更登記手續;
4、貸款申請人資信條件良好,無不良信用記錄;
5、申請人具備一定的還貸經濟能力,並出具相應的財力證明檔案。
1、具有當地城鎮戶口。
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用房抵押滿足以下三個條件:
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續,在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後,收取相應的款項並開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內,持該憑證及相關交易材料,到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。房產完全產權變更登記手續完成後,就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。
3、根據有關規定,辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以上才可以,未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。因為未滿5年的經濟適用房是不允許進行上市交易的,其不能提供有關房產證明,沒有房產證不能辦理抵押登記手續,沒有手續就不能進行上市交易,所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。
每個地方政府以及銀行對經濟適用房抵押貸款的條件規定也是不一樣的,要以當地的為準,最好諮詢一下當地銀行或相關的貸款機構。
1、概念不同。經濟適用房的主要銷售物件為中低收入家庭,購買這類房可以享受稅費減免的優惠政策,在中低收入家庭的經濟承受範圍內,是一種保障性住房。而商品房是由房地產開發商負責開發的房產專案,出售時按市場規律進行。
2、價格不同經濟適用房在出售時,嚴格按照政府指導價進行定價,同時政府在經濟適用房的建造過程中 ...
1、經濟適用住房屬於政策性住房,購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。如果名下有一套經濟適用 ...
1、房屋性質:經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點,它屬於保障房的一種。而保障房的範圍就比較廣,包括經濟適用房、限價房、廉租房等等。
2、申請條件:保障房和經濟適用房都是政府推出的優惠政策,致力於為無房家庭提供基礎的居住。其中申請保障性商品房不受收入和資產限制,經濟適用房 ...
限競房就是開發商在拿地的時候限房價,競地價取得的地塊建設的房子,也就是開發商獲得土地使用前就已經確定銷售價格的商品房,在北京購買限競房的條件和購買普通商品房的條件是一樣的,只要獲得北京購房資格的均可以購買北京限競房,擁有北京戶口的家庭可以限購兩套,擁有北京戶口的單身者限購一套,在北京連續繳納滿60個月的社 ...
經濟適用房的申請條件根據《經濟適應住房管理辦法》第二十五條規定:城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:(一)具有當地城鎮戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。 ...
申請條件:
1、夫婦雙方至少一方有南昌市區城鎮常住戶口5年以上;
2、人均年收入低於10000元;
3、自有住房或租住房人均住房建築面積低於15平方米,但是自有住房如果有以下情況,如集資建房、房改房、經濟適用住房包括安居工程住房、解困房、單位獎勵贈送住房的,不能申請購買經濟適用住房;
4、 ...
1、具有當地城鎮戶口。
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
4、經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格,統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應應實行 ...