經適房算公有住房嗎

　　經適房不算公有住房，這是兩種概念。

　　經濟適用房是指根據國家經濟適用住建設計劃安排建設的住宅。供應物件為具有當地城鎮戶口的城市低收入住房困難家庭。是指家庭人均可支配收入低於當地上年度城鎮居民人均可支配收入的80%、人均住房建築面積低於當地上年度人均住房平均面積的60%或無住房的家庭。無住房的、租賃公有住房或廉租住房的家庭，在同等條件下可優先申購經濟適用住房。

　　而公房是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。公房出售後，產權即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。

　　部隊分配房需要依據情況分類是否屬於公有住房的，部隊分配房分為兩類：

　　1、經濟適用性住房。主要是分給營以上軍官，按照軍官級別不同享受不同的住房標準，個人要掏很大一筆錢，比地方商品房要便宜得多，是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，並且產權歸個人。

　　2、軍官公寓。主要是分給家在住地營以下軍官，針對一些邊海防和艱苦地區的軍官的特殊性，出於照顧的原則，隨軍條件可適當降低，屬於週轉房的性質，產權不歸個人，軍官調動、轉業或者提升並享受經濟適用性住房後，原來住的軍官公寓必須上交，分配給別人使用。另外，不是所有軍官都能分到住房，軍官能否分到住房還要看單位的大小和經費的多少。

　　軍隊公寓房不算是公房。軍隊公寓住房是指劃定在公寓區內，保障在職軍隊人員工作居住的住房。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。二者在含義上就有很大的區別，因此軍隊公寓房不算公有住房。

　　軍隊公寓住房主要保障軍官、文職幹部、士官和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉業、復員、調動工作後已安排住房或購買住房的，應當限期騰出現住用的公寓住房。對現居住在公寓區內的其他人員，應採取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。

　　軍隊公寓房面積指標是包含全部公攤面積在內的建築面積指標。師職住房面積標準為92-120平方米，團職住房面積標準為72-92平方米，營職以下住房面積標準為54-72平方米。