1、網籤後賣房能算滿五唯一。
2、因為“五年”的起始時間是從房產證登記當天開始的，所以只要房子沒有過戶，登記時間不變，就不會產生影響。
3、但因為房子已經網籤，所以在新一輪交易時，需要先到房產交易中心登出備案資訊，才能繼續後面的流程。
1、網籤後賣房能算滿五唯一。
2、因為“五年”的起始時間是從房產證登記當天開始的，所以只要房子沒有過戶，登記時間不變，就不會產生影響。
3、但因為房子已經網籤，所以在新一輪交易時，需要先到房產交易中心登出備案資訊，才能繼續後面的流程。
滿五唯一也就是滿五年且唯一住房的意思。根據國家的現行政策，滿五年而且只有一套住房的免徵增值稅及附加和個人所得稅，那麼根據房屋產權性質的不同，產權起始時間也不同。滿五唯一是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
普通商品房和經濟適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是檢視房子的契稅發票開具時間，第二種是房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
購房網籤後是可以退房的，但是當事人應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這個行為是已經構成違約，是需要支付違約金的。具體需要支付多少違約金，根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。