網籤後就能辦房產證嗎

　　網籤後不一定能辦房產證，能夠辦理網籤備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。但關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否透過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記（大證），故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。

　　網簽了只能證明這套房子已經預售出去，只是簽訂購房合同的一種方式，與房管局資訊同步，在房管局有備案，能更好地保護購房者的利益。但要拿房產證必須是要經過相關部門（規劃局，土地局，房管局，消防等）驗收通過後才能辦理的，而且在辦理前開發商還必須繳納營業稅等相關稅費。因此並不是說網簽了就能順利拿房產證，但沒有網籤是不能辦理房產證的。具體可到所在房管局網籤服務中心瞭解。

　　購房網籤後是可以退房的，但是當事人應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這個行為是已經構成違約，是需要支付違約金的。具體需要支付多少違約金，根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

　　1、因為網籤和繳納定金的性質是差不多的，繳納定金的時候都會簽訂定金合同。

　　2、假如某一方違約。那麼必須繳納雙倍的定金作為補償，網籤也是一樣的，簽署時會繳納相應的費用。

　　3、假如雙方中任何一方出現毀約的情況，那麼也必須支付對方雙倍的違約金才可以。