繼承房屋要交房稅嗎

　　1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。

　　2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)。

　　3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價。

　　【法律依據】

　　根據《關於調整公證服務收費標準的通知》的規定：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元至50萬元部分按1.5%收取；50萬元至100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；低收費200元。的2%來收取，低不低於200元。

　　產權房繼承要交的稅有契稅和印花稅這兩種稅，首先應該看房產證是市建委發的還是房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關於是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅。詳細情況如下：

　　1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1。5％。

　　2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔500元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元。

　　買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，

　　三種情形需求交納房產稅：

　　1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共牆、無銜接的成套住所。部分教授、幹部寓居在單位供應的獨棟別墅裡，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。

　　2、個人新購的高階住所。高階住所是指建築面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住所。

　　3、個人新購的第二套房產。一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高階房仍是等級低房，都得繳稅。