房產是夫妻共同財產,所以,配偶首先得到50%,然後去世一方遺留下來的50%子女和配偶平分,配偶改名字應該要透過子女的同意,子女有資格不讓配偶改名字。
1、建議子女和配偶也就是母親或者父親一起去辦理房產證的地方辦理一張份額的產權證,就是子女25%也可以辦理一張共同擁有的證。
2、最後建議，由於地域的不同可能政策法規也有不同,最好到當地辦理房產證的地方去諮詢諮詢,已防萬一。
【法律依據】
依據《中華人民共和國繼承法》規定如下：
1、第二十六條夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
2、第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。
房屋是婚後財產，是夫妻共有財產，其中的二分之一是男方遺產，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，妻子女兒及男方的父母共同繼承，人均四分之一(人均總房屋產權的八分之一)。
另未歸還貸款中男方佔二分之一，是共同債務，二分之一是女方債務，其中男方的該債務由四人繼承人分擔。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
1、按新婚姻法規定，夫妻結婚後買的房子，房產證上應該是寫兩個人的名字，屬於夫妻共同財產。
2、房產證上只寫男方或女方名字，正常情況，也屬於夫妻共同財產。
3、房產證上只寫男方或女方名字，如果寫名字一方有一個人出資的證據，就可以判為男方或女方個人財產。
如果房產是女方的婚前個人財產，那麼男方死後，該房產不參與分割。
如果該房產是男方的婚前個人財產，那麼該房產進入繼承程式，由女方，子女，及男方父母平均分配。
如果該房產是夫妻共同財產，那麼女方有一半的房產，剩下的部分再進入繼承程式，女方還能再次獲得一部分。
【法律依據】
根據《婚姻法》第10 ...
一房二賣的房子歸誰要具體情況具體分析，主要看房產是否已經辦理了所有權的轉移登記。當出現同一個出賣人就同一個房產分別簽訂了多份房屋買賣合同時，在房屋買賣合同都是合法有效時，如果一方買受人已經辦理了房屋的所有權轉移登記的，房子歸登記方所有。如果都沒有辦理登記，但是一方買受人已經實際合法佔有房屋的，房子歸實際佔 ...
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對 ...
房產屬於登記人所有。妻子一方幫忙還貸款的,根據另一方的出資比例,然後根據房產的價值進行補償給對方,對方沒有分割房產的權利。
【法律依據】
《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明 ...
1、房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。
2、房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。
3、所以說，房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不 ...
1、被繼承人留有遺囑：遺囑中都會交代房產的繼承份額，但值得注意的是，丈夫突然去世，能夠被繼承的財產也只是夫妻共同財產的二分之一。
2、被繼承人沒有留下遺囑：在現實生活中，沒有留下遺囑是非常常見的事，那麼這種情況下就要按照法定繼承順序，來繼承被繼承人的房產。法定繼承的第一順序為，配偶、子女、父母。 ...
婚前買房貸款房子歸不動產歸產權登記一方。
《婚姻法解釋（三）》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未 ...