不需要。舊房改造時主體結構不能隨便改動,特別是承重牆不能隨意拆除,嚴禁在承重牆上開洞,擅自改動會改變房屋承重結構,造成安全隱患,嚴重的可能還會引起房屋倒塌。但是裝修時牆面需要及時剷除,老房子的牆皮因為長時間風化會脫落,剷除才能重新整理的膩子。廚衛防水需要重新做,年久失修的老房子防水都會失效,塗刷防水材料時先立面再平面,並且要塗滿,確保沒有遺漏。
不需要。舊房改造時主體結構不能隨便改動,特別是承重牆不能隨意拆除,嚴禁在承重牆上開洞,擅自改動會改變房屋承重結構,造成安全隱患,嚴重的可能還會引起房屋倒塌。但是裝修時牆面需要及時剷除,老房子的牆皮因為長時間風化會脫落,剷除才能重新整理的膩子。廚衛防水需要重新做,年久失修的老房子防水都會失效,塗刷防水材料時先立面再平面,並且要塗滿,確保沒有遺漏。
1、監控隱蔽工程:水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。電路改造完畢後,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
2、衛生間排水不可隨意改:一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
3、改造磚混老房要謹慎:砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的專案,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆,將使牆體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦“動起手來”,將會造成難以彌補的損害。
4、包暖氣需留散熱孔:一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。需要注意的是,這些暖氣管道的迴圈與流速往往會好於暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。
以上就是老房裝修改造要注意什麼的介紹了,希望對你有幫助。
對於很多朋友來說,由於受夠了城市中的紛紛擾擾,因此更加傾向於回到農村,過上悠閒舒適的生活,其實鄉下的老房子加以改造一番居住,也是很不錯的選擇。今天就為大家帶來,老房裝修改造全攻略,舊房子改造好呢還是直接重建好相關內容,有需要的朋友記得收藏本文!
老房裝修改造全攻略
計劃與設計
首先要先討論出空間的設計,看看有哪些地方是需要部分改造的,哪些地方需要重新裝修,這些都是要提前準備的,計劃就是裝修當中的一些預算啊,在設計的時候,業主需要對老房裝修改造的費用進行一個估計。
拆舊與改造
計劃與設計之後便是拆除了,這是翻新的最先步驟,也是最重要的步驟,對於一些過於陳舊的建築或是不滿意的結構進行拆除。
改結構與改水電
改造結構與水電應該是翻新過程中最麻煩最隱秘的工程了吧,如果在施工中出現了問題,後期的麻煩就打了,老房翻新需要按照新的家居設計調整與結構,進行拆牆,砌牆等一些步驟,水電改造根絕空間的功能以及日後的生活習慣進行重新佈置。
重新裝修
它與新房裝修的步驟是一樣的,對舊房進行一次全面的改造,根據設計風格進行裝修,牆面、地面、塗漆還有貼磚與天花板的裝飾等。
配裝修與配裝飾
裝修完成之後,便是裝飾,要根據裝修風格來進行搭配。
健康除汙染
剛剛裝修完工的房子都是具有一定有害物質的,不可立馬就住進去,應該放置一個月,讓空氣的流通與太陽對住宅進行一次殺菌,一般裝修之後一個月左右才可入住。
舊房子改造好呢還是直接重建
首先,蓋房子需要資金。如果是長年在城市做生意或打工的農民朋友,全家都在城市住,那就暫時不用考慮把農村老家的房子拆了建新房,因為過年過節回家去住也就住幾天時間而已。一般在城裡打拼的農民朋友,都是為了孩子或父母。錢要花在刀刃上,在城裡生活更需要錢。等到使命完成了,再回農村老家蓋新房也可以。這種情況下,把農村的房子維修改造下,保證房子不壞就可以了。當然,家人在農村常住的農民朋友是可以考慮在農村老家投資建新房的。
其次,如果根據實際需要,想在老家宅基地上蓋房子,那就不要拖,越早建越好,因為每一年建房要用的水泥、砂子、鋼材等材料費,以及機械費、人工費都在上漲。同樣的面積今年建可能比去年建要多好幾萬元,這對辛苦掙錢農民朋友來說都不是小數目。而且,未來蓋房子要經過嚴格審批才能動工,等審批下來材料費很可能又漲了。所以需要蓋新房的話,早動手比較好。但是根據需要,如果蓋完後,可能長期不住的話,那就以後再蓋,因為蓋房子會佔用資金,而且房子蓋好長期空置會造成浪費,長期不住人會很快出現衰敗氣象。
最後,要注意的是,根據農村一戶一宅和“地隨房走”的原則,對於農村子女已經有宅基地建房的,以及城市戶口的子女,繼承農村父母名下的房屋時,只允許修繕,不能翻建。也就是說這種情況下,繼承來的房屋是不能拆除重建的。房屋被拆除或自然倒塌後,村集體可以依法收回房屋佔用的宅基地。
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