1、自住型商品房在購買後要滿五年後才能賣。
2、按照規定，自住型商品房在五年內是不得上市的，也就是說，購買之後，五年內不允許交易，五年後，上市收益的30%上交財政。
3、也就是說，收益由售賣人與政府分享。當然了，如果出售時平出或者賠本，政府就不再分享虧損部分。
自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重性質，但不屬於保障性住房。自住型商品住房是指房地產開發企業透過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售物件、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
擴充套件資料：政策性屬性包括：
1、土地限定。自住型商品房的土地是市政府主持，以公開招標、掛牌、拍賣的形式向房地產開發商出讓土地使用權，且所出讓土地必須興建此類住房。
2、售價限定。自住型商品房的售價由政府限定，比周邊地區新建商品房成交價低30%左右。
3、規則限定。自住型商品房的申購程式和規則由政府制訂，購買搖號順序由政府指定的搖號軟體統一操作，理論上開發商只承擔資訊釋出、資格初審、專案開發和房屋銷售服務等工作。
4、客戶限定。購買人群的覆蓋面，以及是否有資格優先購買，由政府限定。
1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。
2、購房物件不用稽核收入，但目前該政策僅適用於北京，其他地方尚未執行。北京家庭需要稽核名下是否無房或者是不是隻有一套房，而非京籍家庭需稽核是否符合購房條件以及是否無房。
3、由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門稽核購房資格。
4、專案開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在北京市住建委網站和銷售現場公示相關資訊。
5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的30%需上交財政。
1、首先它是商品房；
2、自住商品房購買者範圍更寬；
3、購房物件不用稽核收入，但目前該政策僅適用於北京；
4、開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門稽核購房資格；
5、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年後上市收益的30%需上交財政。 ...
自住型商品房出售政策是怎樣的，說明如下：
政策中擬規定，購買“自住型商品住房”的家庭自購房起，五年內不得上市，五年後上市收益的30％上交財政。
相關說明：
1、自住型商品房出售政策類似於經適房和限價房，目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來投資獲利。
2、自住型商品住房的價格明顯比 ...
自住型商品房申請分為如下兩個步驟：
1、報名。有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，同時提交《城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備 ...
北京自住型商品房申請條件如下：
1、名下一套內住房京籍家庭、
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭、
3、單身者購買需滿25歲、
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
注意：
1、自住型商品住房購房人取 ...
1、報名。按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷，售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到專案名稱、企業名稱、專案位置、套數、戶型面積、銷售均價等資訊。 ...
1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登入網站進入資質核驗這個欄目，新增自己資訊。
2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質稽核通過後參加搖號專案。搖號結果會在網站公示三個工作日，然後就可以參加選專案階段了。
3、優先選房家庭選完房子後，才能是搖號家庭選房 ...
自住型商品房目前是屬於政策性住房的。自住型商品房的面積也90平以下為主，最大面積是不可以超過140平米的，因為政策性住房的全稱也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應物件，建設標準，租金標準和銷售價格等具有社會保障性的住房，它分別都包括了自住型商品房，經濟適用 ...