北京自住型商品房申請條件如下：
1、名下一套內住房京籍家庭、
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭、
3、單身者購買需滿25歲、
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
注意：
1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。
2、購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
相關說明：
購買“自住型商品住房”的家庭自購房起，五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。該項規定類似於經適房和限價房，目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來投資獲利。自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投資投機者利用，轉手買賣獲利。
自住型商品房申請條件是：
1、申請人名下沒有房子，或者是隻有一套住房的本市家庭可以申請自住型商品房，滿足購房條件名下沒有房子，非本市戶口家庭，需要提供暫住證，連續五年以上的本市社保繳納，可以購買一套自住型商品房；單身申請自住型商品房的話，年齡必須滿二十五週歲。
2、自住型商品房是北京市住建委推出的2萬套商品房，14年預計推出5萬套左右。這種型別的住房價格比周邊商品住房低百分之三十左右，面向全北京市能夠符合限購條件的家庭；購買這類住房後五年內不得買賣，五年後買賣收益的百分之三十要上交給財政。
3、自住型商品房在現場申報時，資格核驗也同時啟動。對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格稽核系統中填報家庭資訊，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認。
自住型商品房申請分為如下兩個步驟：
1、報名。有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，同時提交《城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。
2、核驗。市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行稽核。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否透過稽核的結果。開發商將對申請家庭的材料進行初審。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行稽核。在稽核之後，市民如果對稽核結果有異議，還可以自資格稽核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請複核。核驗通過後即完成申請。