自建房有房產證嗎

　　在農村自建房的時候也會發房產證，只是農村的房產證和市區購買房子的房產證有區別，一般農村是以戶為主，不是以個人為主，在填寫名字的時候只填寫戶主的名字。

　　自建房辦理的步驟：

　　1、申請宅基地的使用權，向當地的房管局申請就可以。

　　2、需要施工驗收以及房屋面積測繪等報告材料。會有專業的人員到現場勘查，然後再填寫資料。

　　3、在審批成為合格的房屋後，可以辦理房屋的產權證。

　　自建房在辦理房產證的時候要提前準備好相應的手續，比如個人的身份證明以及房屋審批的證明等，在上交之後，大概審查一個月左右的時間就可以辦理。不過在辦理之前可以提前瞭解一下相關的情況。

　　商業用地建房是有房產證的，只要在房管局有登記的房產都有房產證。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質。

　　辦理商業住房房產證流程

　　1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。

　　3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

　　4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

　　5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

　　村裡還建房有房產證。

　　辦房產證所需材料：

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

　　4、完稅憑證（契稅繳款書）

　　5、已婚的購房人：

　　①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）；

　　②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）；

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：

　　①身份證影印件（帶原件校驗）；

　　②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）；

　　③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。