自建房要交房產稅嗎

　　宅基地自建房不要交房產稅。自建房（農民房）是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並透過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是透過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

　　《房產稅暫行條例》第一條規定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。”國家財政部、稅務局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，“城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。

　　還建房是不要交房產稅的，還建房與商品房不同，還建房一般是以補償形式取得，是政府劃撥土地興建的，這種型別的房子一般需要繳納土地出讓金。

　　房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。目前還建房主要是以補償形式取得，土地性質為劃撥地，不屬於房產稅的徵稅範圍內，只需繳納土地出讓金，是不用繳納房產稅的。

　　購買自住的商品房一般是不需要繳納房產稅的，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產用於出租或生產經營，要交房產稅。

　　房產稅的徵收範圍，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。