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自建房需要注意什麼

自建房需要注意什麼

  1、地基基礎

  1)地基必須挖至老土層,土質應均勻一致,並且進入老土層深度不應小於20cm。

  2)基礎埋深從建成後室外地坪最低處算)不應小於當地凍土層厚度,且不小於50cm,必要時,應有設計。基槽坑)回填土應分層夯實。

  3)基礎控制持力層後,應用鋼筋粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層,若有,應清除並挖至老土。

  4)基礎持力層符合要求後,應立即施工基礎,避免雨水浸泡和曝曬,如發生浸泡,要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢後,應立即進行回填避免受水浸泡,擾動地基。

  2、毛石基礎

  1)毛石基礎砌築:毛石基礎應分層坐漿砌築,第一層毛石與土之間也立如此),並將大面向下,上下應相互錯開,若基礎成階梯形,應先從最低處砌起;

  2)毛石之間應留空隙,用砌築砂漿搞實,不應採用幹鋪一層毛石,再鋪一層砂漿,然後用水衝灌縫的施工方法,以免水泥被水沖流失。

  3)毛石砌體、應採用石質較好的石頭,不能使用風化石。

  3、磚砌體工程

  1)選用的磚強度必須滿足要求,儘量把送到檢測部門檢驗合格後方可使用。

  2)承重牆應為240毫米實心磚牆一磚牆),空鬥牆不得作為承重牆體。

  3)為保證砌體質量,嚴禁幹磚上牆,應採用統一的組砌方法,磚砌體水平灰縫飽滿度不應小於80%即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿,灰縫厚度控制在8-12mm。

  4)在磚砌體轉角處或交叉處,砌體應同時施工,不能同時施工砌築)時,應留置斜槎踏步槎),嚴禁將該處分成兩次分別施工此處如設構造柱例外),使縱橫牆之間無可靠連線,以至造成牆體開裂,甚至倒塌。 5)在構造柱或未設構造柱的牆體轉角處或交叉處,沿牆高度每500毫米設定牆體不少於2Ф6鋼筋)拉結筋,拉結筋長度應深入兩邊牆體不小於1米。

  6)嚴禁在砌築完畢的承重磚砌體上開水平槽, 或牆身上隨意打洞。

  7)砌體砂漿應按規定配比施工,採用機械攪拌,使用過程中不能隨意加水,必須在一定時間內使用完砂漿初凝失去流動性前),不超過2個小時,嚴禁渣子灰代替石灰膏,嚴禁石粉代替砂子。

  8)門窗過樑厚度必須滿足要求,過樑在兩邊牆體的擱置 長度不少於250毫米,且過樑底部應坐漿,如採用鋼筋磚過樑,底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm,兩端伸入牆內不小於240毫米,兩端鋼筋必須彎鉤,鋼筋不少於3根,水泥砂漿強度等級不小於M5。

  9)兩端與其它砌體不連線的單片牆,如兩端設有構造柱,但構造柱尚未澆注),砌築高度不應超過一步腳手架;如必須超過時,應採取臨時穩定措施,以免在外力影響下如大風等)造成砌體倒塌。

  10)用於施工通行的臨時洞口寬度不宜大於900毫米 ,高度不宜大於1.8米,並在此處設定過樑,洞口補砌時,應與兩邊砌築咬槎。

  11)外牆腳手眼堵塞要密實,以免造成外牆滲水。

  4、混凝土工程

  1)水泥:過期超3個月)、結塊的水泥不能使用,購買水泥時,應向銷售商索取水泥合格證。

  2)混凝土應按規定配比施工。採用機械攪拌,使用時不能隨加水,主要受力構件的砼強度等級不得小於C20梁、板、柱等)。

  3)拌制砼骨料石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在,級配要合理既粒徑大小),水必須採用無汙染的乾淨水。

  4)砼澆築時,應採用機械振搗,確保砼密實,最好一次性澆築完畢,要留置施工縫時,應在板或次梁、樓梯的1/3處,圈樑除交接的任意位置,懸臂樑、板如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫,必須一次澆築完;施工縫應留垂直縫,縫處應安模板,不能讓砼隨意流淌。

  5)砼養護,常溫下,應對砼覆蓋並澆水養護、保持溼潤,養護時間,自拌砼不得少於7天,商品砼不少於14天。

  6)穿板的管道或予留洞口應事先留置,留置位置應準確,現澆板上不能隨意開洞、開槽。

  7)砼澆築完畢後2-3天,其上面不能堆載,以後的臨時堆載不能過大或振動,材料不能集中堆放,避免破壞砼結構。

  8)陽臺、廚房、衛生間、屋面應採用現澆砼結構。

  5、支撐系統及模板

  1)模板支撐系統的強度、剛度、穩定性應滿足要求,特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上,不能直接支設在軟土上,豎向支撐應儘量垂直於地面,豎向支撐之間應相互拉接,以防失穩,造成整體坍塌。

  2)模板拼縫應嚴密,以免水泥漿流失,造砼孔洞,麻面等,降低承載能力。

  3)承重結構梁、板底部模板)不能隨意拆除,必須使砼達到一定強度設計強度70-80%,懸挑構件強度100%)時方可拆模夏天一般在21天,冬天一般在日平均氣溫累計達到600度),以防砼結構受到破壞。

  4)支撐模板時,應對模板的標高及軸線進行復測應滿足層高、開間的尺寸)。

自建房需要什麼證件

  農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。辦理村民住房所有權初始登記,房屋登記機構受理登記申請後,應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內部來進行公告。經公告也沒有異議的或者異議都不會成立的,方可予以進行登記。同城市房屋一樣,自建房也是有房產證的。

  《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

  第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

  第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

  第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者登出登記。

農村建房需要注意哪些問題

  1、農村建房之前一定要打好報告,拿到建造的許可證,要不然就屬於違法的建築。

  2、農村建的房子,一般來說很多人都會選擇建造團隊,一定要選擇有資格的。

  3、在整個建造房子的過程中要監工,對房屋的質量有保障,同時對於圍牆的建造要處理好鄰里之間的關係。


建房注意的事項有哪些

  1、自建房要選擇好的建造團隊,要有建築草圖。   2、自建房要監工保障,保證建房質量,要準備鋼材,磚瓦,水泥等材料。   3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題,要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同,這樣在結算的時候才能有據可談,避免結算出現問題。   4、自建房要設計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻 ...

媒體需要注意哪些問題

  1、做自媒體平臺標題一定要吸引人,能夠引起人的共鳴或者爭議性,能讓人有種想看或者想留言的感覺。封面的話,我們也要能夠吸引人的關注點,讓人眼前一亮的感覺。   2、做自媒體一定要選擇自己所擅長的領域,比如生活,美妝,家居等這些領域。如果自己所選的領域,後面釋出了其他領域的內容,有可能推薦量會變低。   3、 ...

農村建房需要哪些證件

  申請農村自建房需要的證件有:   1、登記申請書;   2、申請人的身份證明;   3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;   4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;   5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;   6、房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 ...

買地建房需要注意什麼

  1、性質:必須是宅基地,如果是其他的,那就不能建。在建之前,最好先了解一下使用時間,最長就是70年。   2、基礎:打好基礎肯定是非常重要的,在打的時候,可以儘量把它打得深一些,後期就不用擔心會出現倒塌的情況了。建議選擇鋼筋、混凝土,這兩者搭配出來的效果會更好一些。   3、三級化糞池:在做的時候有兩種選 ...

如何建房注意安全

  1、選擇建房地址,根據圖紙挖坑(1——2米),放入石料水泥混合物,待完全凝結   2、用鋼筋搭支架(房柱),用水泥細沙碎石混合無添充凝結   3、砌磚,然後就可以了 ...

去美國需要注意什麼

  在美國自駕開車必知的10個注意事項:   一、聽到警車鳴笛必須靠右停車;   二、開車千萬別打手機;   三、安全帶的重要性;   四、注意觀察限速牌;   五、紅燈右轉;   六、紅色八角形的“停車”標誌(“Stop”Sign);   七、看到校車停下必須停車;   八、行人先行權;   九、開車保險的 ...

建房注意哪些

  1、自建房的樓層是要設計好的,儘量將其控制在三層或三層以下,不僅可以滿足日常居住,而且不會造成資源上的浪費。而且搭建三層樓房,對於家裡有小孩或老人的,會方便很多,日常的衛生清潔也會相對的輕鬆一些。   2、自建房所使用的基層,最好是使用鋼筋水泥樁,可以讓房屋更加牢固,增加使用的壽命。而搭建鋼筋水泥樁時,需 ...