花園洋房和別墅的區別

　　花園洋房和別墅的區別是洋房介於別墅和多層之間，這種房子比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶。每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

　　一般性的花園洋房具備以下特徵：6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

　　別墅是一種生活方式，是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標誌，是“富人階層”佔有的領地。最後是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。

　　目標消費者定位、建築場地、隱私。首先，目標消費者定位不同。一般來說，與花園別墅相比，消費者定位更高。花園式住宅主要針對的是中高收入人群，別墅則主要針對的是高收入、較富裕的家庭。第二，建築場地不同。別墅大多建在郊區，環境優美，而花園式住宅則位於郊區和主城區之間。花園住宅有別墅的一些優點，但不能完全脫離城市的繁榮和便利。第三，隱私是不同的。由於別墅的獨立性，別墅的私密性比花園別墅高得多，進入門口就被個人所支配。但是園屋是不一樣的，園屋怎麼也得和別人共用樓梯。

　　目標消費者定位不同 通常情況下而言，別墅相較於花園洋房，消費者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。

　　建築地點有所差異 別墅多建於環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位於郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

　　隱私性不同 由於別墅的獨立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎麼也要跟別人公用樓梯。