花園洋房是什麼意思

　　1、花園洋房源於上海，過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二三層小樓。

　　2、花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。

　　花園洋房是6層以下多層板式建築，而建築容積率在1.0左右。大部分花園洋房是四層，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在於郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。花園洋房一般位於城市郊區，環境優美安靜，配套齊全，入則寧靜出則繁華。花園洋房面向的人群主要是對生活有一定品質要求的中產階級，這類消費者一般都有不俗的文化品位，對住宅的舒適度和私密性有一定的要求，喜歡安靜優雅的生活環境。花園洋房設計非常人性化，擁有寬廣的綠化帶和精緻的景觀設計，是一種鬧中取靜的高品質低密度住宅型別。

　　花園洋房有以下幾個特點：

　　1、建築風格偏向於國外，例如歐洲、北美；

　　2、容積率低，綠化率高；

　　3、購買人群多為中高收入人群；

　　4、注重生活品質以及舒適度；

　　5、地理位置偏向郊區，安靜舒適，周邊配套設施也相對完善。

　　花園洋房和別墅的區別是洋房介於別墅和多層之間，這種房子比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶。每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

　　一般性的花園洋房具備以下特徵：6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

　　別墅是一種生活方式，是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標誌，是“富人階層”佔有的領地。最後是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。