花園洋房缺點

　　花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1、0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。花園洋房第缺點：

　　1、房價要貴很多，普通人承受不了。

　　2、物業費也要高一點。

　　3、多數都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

　　4、基本沒有純洋房的小區，一般都會在小區另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

　　5、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。

　　1、花園洋房源於上海，過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二三層小樓。

　　2、花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有花園，這種外國式建築風格的住宅就被稱為花園洋房。

　　花園洋房和別墅的區別是洋房介於別墅和多層之間，這種房子比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶。每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

　　一般性的花園洋房具備以下特徵：6層以下多層板式建築，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建築風格特徵，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

　　別墅是一種生活方式，是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標誌，是“富人階層”佔有的領地。最後是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。