處置企業債務職工集資款能有限嗎

　　這要看具體情況，如果該集體款屬於企業向職工的借款，則職工應當去申報債權，如果該集體款以職工股的形式，則無權要求返還。

　　企業債務職工集資款是可以用於企業償還債務上，但是企業不能夠強迫職工集資，必須要是職工自願集資來幫助企業度過難關。

　　【法律依據】

　　根據《關於審理企業破產案件若干問題的規定》第五十八條第一款規定，債務人所欠企業職工集資款，參照企業破產法第三十七條第二款第(一)項規定的順序清償。

　　但對違反法律規定的高額利息部分不予保護。

　　企業自建辦公樓是能買賣的，但是有以下幾種風險：

　　1、不能落戶。因為土地性質本身是商業，不存在上戶口的說法，導致很多想憑藉房屋戶口上學的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學。這種情況在一線城市尤為明顯。

　　2、不好出售。因為商業性質房屋辦存在自身難以改變的缺陷，比如生活成本較高等，未來接手人群比較少，不好出手，尤其是三四線城市，住宅的庫存都很難去化，更何況商業性質房屋呢。

　　3、風險性較大。很多商業性質房屋用的是民水民電，並且開發商私下裡給通了燃氣，但是一旦政策收緊，商業性質房屋肯定首當其衝，直接拆除的事件不是沒有出現過。

　　4、貸款難度大。購買商業性質房屋不可以使用公積金貸款，且採用商業貸款的時候一般需要面臨首付最低50%，貸款期限最長為10年的限制。

　　依據我國合同法的規定，債權債務的關係不明確的，是不可以轉讓債權債務的，主體關係不明確的，簽訂的轉讓協議是無效的。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第七十九條：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

　　(一)根據合同性質不得轉讓;

　　(二)按照當事人約定不得轉讓;

　　(三)依照法律規定不得轉讓。