衝還貸款還款是什麼意思

　　衝還貸款還款的意思就是個人透過委託銀行向公積金中心提取個人的公積金存款裡的款項，去償還自身的貸款，或者是用以提前還清其他貸款。公積金衝還貸分為“月衝”和“年衝”兩種模式，月衝會同時衝還公積金貸款和商業貸款，而年衝是衝完公積金貸款後才衝還商業貸款。

　　公積金年衝是不需要利息的，公積金貸款還房貸本身就是可以選擇年衝或者月衝，如果公積金本身餘額比較多的話，是可以選擇年衝是最划算的。那麼，公積金年衝最多抵扣多少？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　公積金年衝要算利息嗎

　　公積金年衝是不用算利息的，公積金年衝就是指一次中從公積金賬戶中提取餘額來衝抵貸款本金，還這一部分本金的時候是不需要計算利息的。這一部分本身也算是提前還貸款了，直接還本金的話後續貸款的利息也會少一點。

　　公積金年衝最多抵扣多少

　　公積金年衝還款數目是沒有具體限制的，只是不超過剩餘未還款的本金就行了，也就是說只要公積金餘額足夠可以直接把房貸還清。年衝本身也是相當於提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計算每月的還款數。

　　公積金衝還貸款兩種方法

　　1、年衝，即一次性還款法

　　指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。

　　2、月衝，即逐月還款法

　　指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

　　注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。

　　如果網貸還在還款中，但是每期網貸都是按時還款的，那麼使用者是可以申請貸款買房的。而網貸在還款時，有逾期記錄上徵信，那麼基本上2-5年內，使用者都是無法貸款買房的。買房要求使用者徵信良好，即使使用者結清了逾期的欠款，逾期記錄也會保留5年，不少銀行會參考使用者2-5年的徵信記錄，有逾期記錄是不能申請房貸的。

　　因此，使用者最好是按時歸還網貸或提前結清網貸，這樣才能確保網貸不影響貸款買房。