被髮展成旅遊村村民的房屋會增值嗎

　　1、旅遊景區的房屋一般會升值的，但是也要景區有人，比較熱鬧。房子的投資價值=未來價值-當前價值。透過這個直接的公式，毫無疑問要想投資價值越大，必須未來價值越大，而當前價值越小，說的再明白一點，那就是買的價格要越便宜越好，賣的價格要越高越好，更直接說買賣的差價越大就是投資價值越高。

　　2、那麼什麼樣的房子買的時候便宜而賣的時候價高吶？這就需要知道房子的價值到底是由什麼決定。我反覆提出，房子的價值就是房子周邊的公共配套設施的價值總和，便宜的房子一定就是周邊配套設施最少的房子，我們管這種房子叫做“要啥沒啥”。而貴的房子就是那些周邊配套設施齊全的房子，通常叫做“要啥有啥”。而房子周邊的配套設施不斷增加的房子我們稱為成長性房產，而周邊配套設施已經該有的全有了不可能再增加的房產我們稱為成熟性房產。

　　3、所以，投資性房產就是是要投資具有成長性的房產，而房產從“要啥沒啥”成長為“要啥有啥”的過程就是房價不斷上漲兌現投資價值的過程。比如一個房產周邊增加了一個地鐵出口或者一個學校，這個房子的價格就會上漲，這種配套設施的增加帶來的房價上漲就是房子的成長性。而投資者捕捉的就是這種配套設施的增加帶來的房價上漲的機會。

　　不能進行買賣。

　　《土地管理法》第63條規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。《城市房地產管理法》第9條規定，城市規劃區內的集體土地，經依法徵用轉為國有土地後，該國有土地的使用權方可有償出讓。《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(國辦發[1999]39號)規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建宅，有關部門不得為違法建造和購買的住長放土地證和房地產證。

　　由此可見，農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。

　　1、汽車被前車拋物砸壞。首先要做的就是找到前車的車主，進行交涉讓其賠償，如果對方拒絕賠償可以選擇報警。如果沒有找到前車的車主，可以選擇走保險，讓保險公司理賠，遇到保險公司拒絕理賠的情況，可以聯絡交警，只要交警部門出具事故認定書保險公司必須理賠。

　　2、被前車扔下東西砸到的車主真的不少。但是大多數前車往外扔的都是果皮紙屑，真的往外扔易拉罐、啤酒瓶的實在是少數，但也不是沒有，所以有時候也要和前車保持一定的距離，畢竟真的遇到這樣的司機，很難說我們的車玻璃能扛得住對方的物品。真的受傷的話，遭罪的還是自己，哪怕對方能給錢、給賠償，也不是很值得。

　　3、汽車被前車拋物砸壞。最好的理賠辦法還是找到前車的車主，因為這是前車肇事者全責，必須賠償，因為一旦沒有找到前面的肇事者，申請走保險，保險公司會拒絕，結果可能是車主自己認栽。