裝修房屋驗收標準

　　檢查牆面是否有開裂現象。檢查牆面是否有空鼓現象，就是用木棰輕輕敲打，如果發出的聲音不實，就是存在空鼓。檢查牆面的膩子是否防水，可以用水潑一下牆面，有手去摸檢視是否有泥漿。檢查吊頂是否有開裂。檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否在一個水平面。檢查地面是否平整。檢查門窗功能以及開關是否靈活。檢查玻璃是否有裂紋。

　　1、外部裝飾設計和施工全部完成。

　　2、公共區域的設施包括水電煤等都已經安裝完工並且透過測試。

　　3、所有的管道下水測試已經完成。

　　4、屋面窗戶等淋水實驗達標。

　　5、內部的樓板和地面都已經達標。

　　房屋驗收標準是入戶門檢查，房屋的質量、裝飾、裝修材料標準。如果開發商竣工建成的樓盤沒有《建設工程質量核驗證明書》，證明該樓盤是不合格的。按國家建設部規定，建設工程質量不合格和小區配套不完善的房屋不能交付使用，購房者有權拒絕接收。如果購房者對開發商出示的《建設工程質量核驗證明書》有疑問，可以到頒發證書的單位、房屋所在地建設部門所屬的各級質監站查詢、核實。當出現實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過百分之三，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的故意隱瞞未取得預售許可證的除外等情況，購房者退房時，應向開發商出具書面通知。