裝修時可以在非承重牆上開窗嗎

　　非承重牆是指，不支撐著上部樓層質量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用。根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條第（二）項和第九條的規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。同時，根據該法第三十九條的規定，未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城鄉規劃法》及相關法規的規定處罰。禁止在非承重牆上開門、窗，是為了避免對房屋結構造成影響，以延長房屋的使用年限，維護住戶的生命財產安全。

　　瓷磚是我們在裝修時都要用到的裝修材料，地面和廚房衛生間陽臺的牆面都要用到，小編想問問大家你家在裝修的時候瓷磚泡水了嗎？如果有注意過的朋友相信你會發現在瓷磚鋪貼之前裝修師傅都會把瓷磚在水裡泡泡，你知道為什麼要這樣子做嗎？讓我們一起來了解一下吧。

　　一、瓷磚為什麼要泡水?

　　對於這個問題，小編也請教了公司的監理師傅，瓷磚或多或少會有一定的孔隙，鋪前泡水，是為了讓其孔隙充分吸水，而瓷質磚由於緻密度較大，孔隙度小得多，也就使得吸水率低得很。特別是對於牆面鋪貼，在牆面鋪貼前，需要對牆面進行灑水工作，也是這個道理。

　　二、哪些瓷磚需要泡水?

　　瓷磚的泡水需要分磚的吸水率而言，吸水率<0.5%在鋪貼時就無須泡水，而廚衛用的釉面牆磚與地磚，吸水率一般大於10%，在鋪貼時很有必要進行泡水(假如說為瓷質的牆面磚，吸水率低於0.5%，當然也就無須泡水了)。拋光磚的吸水率在0.5%以下，可以忽略為不吸水，泡了會將表面的防汙臘洗掉了，施工時保護不好則會將磚面汙染或劃花。

　　三、怎麼泡水才合格?

　　但是很多人對瓷磚泡水具體做法可能不太清楚，以為瓷磚泡過水就可以了，這樣導致鋪貼好了依然存在空鼓、脫落等現象。

　　四、瓷磚泡水的正確泡法

　　瓷磚泡水的正確方法找個大盆，讓磚完全浸入，不過，得注意輕拿輕放，防止瓷磚的掉瓷。將瓷磚放在盛水的容器中，容器中放滿水以沒過瓷磚即可。一般泡水的時長約二三十分鐘，具體以瓷磚完全浸泡後不冒氣泡的時間為準。

　　五、瓷磚泡水的錯誤案例

　　有些施工隊為了敷衍了事，簡單的泡了一下，如果水沒有埋沒過瓷磚，這樣的做法是不正確的，牆上貼了瓷磚之後還是有可能會出現種種問題。還有的工人，將瓷磚摞起來用水管向上面淋水，這樣只能浸溼瓷磚，而不能讓瓷磚充分吸水，這樣的瓷磚鋪貼好依然會存在空鼓、脫落現象。自己家裝修，可以觀察一下，裝修工如果這樣給瓷磚泡水，不合格，立馬讓他走人!

　　在裝修時給瓷磚泡水是很多裝修師傅都會做的事情，因為瓷磚是有孔隙的，泡水是為了避免瓷磚在鋪貼過程中吸收水泥砂漿的水分，從而造成瓷磚空鼓脫落等現象，但是也不是所有的瓷磚都需要泡水要根據吸水率來決定，在泡水時要注意浸泡的時間和水量，讓瓷磚能充分吸收水分有更好的鋪貼效果。

　　拆牆是房屋裝修的基礎工程，有些戶型結構可能不是很滿意就需要拆改牆體，但是牆體拆改要注意區分承重牆還是非承重牆，承重牆和梁都不可以動，一旦動了之後出現任何問題，會影響房子甚至是整幢建築的質量與壽命，那新房裝修拆牆物業要收費嗎?拆非承重牆物業有權利罰款嗎?跟隨小編一起來了解下吧!

　　新房裝修拆牆物業要收費嗎

　　原則上，裝修拆牆物業是不收費的。但如果部分物業針對拆牆而向業主收取一定的費用，那麼這個做法是不合理的。

　　物業服務企業，可向業主收取裝修垃圾清運費(含裝修管理提供服務)，具體收費標準由同級價格主管部門制定。

　　物業服務企業，不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用(不包括拆牆費用)，所以物業收取拆牆費用不合理。

　　①裝修垃圾清運費標準，不超過3元/平方米。

　　②裝修工人出入證件工本費，每證不得超過5元。

　　③裝修押金以戶為單位計，不同面積，裝修押金不同，內容參考如下：

　　房屋建築面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元。

　　房屋建築面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元。

　　房屋建築面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。

　　拆非承重牆物業有權利罰款嗎

　　從我國的現行法律法規來講，物業公司是無權對業主進行罰款的，業主完全有權拒絕。如果物業公司強行罰款，其行為屬於違法行為。

　　在現行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中，只對非承重牆的外牆進行了規定，只要不違反法律的禁止性規定，都是可以的。

　　從法律角度來說，罰款是一種行政處罰行為，而物業只是一個普通的企業，不是國家的行政機關，不具備處罰的主體資格，所以物業無權對任何人進行罰款或別的形式的處罰。

　　①如果業主在裝修過程中違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規定，物業正確的做法應是向有關行政部門報告，由行政部門來處理，而不能代替行政機關來罰款。

　　②如果由於業主的裝修行為給房屋的結構或小區的公共設施造成了損害，物業則可以根據《民法通則》的規定，要求業主承擔損害賠償責任，交納一定的賠金。

　　新房裝修拆牆物業要收費嗎?拆非承重牆物業有權利罰款嗎?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，牆體拆改是家庭裝修很常見的施工專案，要提前瞭解清楚哪些牆可以拆哪些不能拆哦，如果拆牆會影響到其他住戶的生活，因此需要物業批准之後才可以施工。